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三亚住房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理抵押拆迁安置房产出国留学贷款,小产权现房抵押应急贷款,抵押公司房屋大额贷款,企业住房抵押经营贷款,抵押农村自建房本出国留学贷款等借款手续,提交相应的住房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向三亚借款银行提交住房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.三亚住房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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三亚抵押商品房产教育贷款,自建现房大额消费贷款,抵押按揭房屋商务活动贷款,安置住宅抵押大额购物贷款,全款房本教育贷款等申请现房贷款经营,需要抵押的资料如下：
1、贷款人的身份证、户口本、婚姻状况证明、现房贷款,抵押的现房证原件及复印件、个人银行流水、其他大额资产证明等；
2、三亚现房贷款公司营业执照复印件应加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行流水、经营用途的证明材料.
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个人房产生活支出贷款,商品现房创业贷款,抵押商住两用房屋创业贷款,按揭住房抵押建筑装修贷款,按揭房本抵押应急贷款,房产二次抵押借款等三亚房产抵押借款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属三亚房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在三亚银行之间对比选择.
3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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