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主要手续为：
1、准备房产材料，提交嘉兴借款机构申请
2、上门核查抵押的房产，借款审核
3、批贷面签，签订抵押房产合同
4、嘉兴房管局上证抵押房产登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的房产抵押借款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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房屋抵押向银行贷钱贷钱人的条件。
第
一，贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二，贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在嘉兴海宁地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房屋有嘉兴房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件，
抵押住房银行借钱,企业购房合同抵押借钱,父母房抵押生意借钱,房产抵押机构借款不押房,典当贵重物品贷款等贷钱一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50～70%左右(部分银行可能会有所增加，基本差异不大);
房屋抵押贷钱的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，要求贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批);
抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右，具体以银行给出的为准;
嘉兴有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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