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1、抵押二手房产经营贷款,安置房子大额购物贷款,商住两用房屋创业贷款,公司住房抵押大额购物贷款,企业房本抵押资金周转贷款等贷款用途：用于支持消费、购物、教育、医疗以及循环使用贷款等.
昆山住房贷款对象：具有完全民事行为能力,在中国大陆有居留权的自然人.
2、昆山住房贷款条件有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录,有合法有效的购房合同.
3、昆山抵押的住房,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内.
4、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住房已取得住房权属证书.
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（一）企业要求：
1.注册时间满三个月,过户时间需满半年；
2.昆山房屋借款对象为依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限责任公司和股份有限公司；
3.第三方抵押房屋借款仅接受直系亲属.
（二）房屋要求：
1.可接受的抵押物（房屋）包括房屋、临街商铺、写字楼、公寓（临街商铺、写字楼、公寓原则上仅接受昆山主城区的）；
2.昆山房屋过户满一个月以上,抵押房屋房龄要求15年内.
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昆山住房抵押贷款流程：
1.贷款申请：商住两用房产抵押经营贷款,小产权房子抵押大额消费贷款,抵押小产权房屋出国留学贷款,农村自建住房创业贷款,集体购房合同抵押出国留学贷款等
2.申请资料：身份证|户口本|结婚证|住房证|征信报告|居住地址证明等；
3.看房评估：由昆山专业评估公司对抵押的住房进行实地勘察、评估,出具住房评估报告；
4.报批贷款：将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送昆山贷款机构审批；
5.抵押登记：贷款机构凭住房权证和住房贷款合同,公证书到产权处办理住房抵押登记；
6.开户放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
昆山按揭/二手/全款房抵押借款资金周转,按揭/二手/全款房要求:房龄<30年、面积>50平.房龄30年外,面积太小,总价较低,偏远地区流通性不好的按揭/二手/全款房大部分很难申请下来,可试着申请抵押按揭房产大额消费贷款,现房抵押教育贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,小产权住房抵押商务活动贷款,抵押商住两用购房合同建筑装修贷款等其他按揭/二手/全款房抵押借款.
