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宁波房产抵押借资的注意事项
1、房产借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房产是不能进行房产抵押借资,公司房产抵押助学贷款,商品现房贷款,抵押公司房屋创业贷款,适用住房抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房本生意贷款等申请的;
2、宁波房产二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房产和已经一次抵押的房产,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房产借资必须产权清晰.如果该房产是你和家人名下,办理房产借资时必须产权证上的人都出面,并签订宁波房产借资同意书等文件.
宁波住宅抵押借资优势
1、住宅借资额度高,最高可达宁波抵押住宅评估值的7成左右,具体还要考虑借资人的资质和还款能力;
2、按季还息,一次还本,等额本金,等额本息等多元的住宅借资还款方式;
3、按实际使用金额计息,一般来说住宅抵押借资,农村自建房产抵押建筑装修贷款,集体房子抵押资金周转贷款,抵押二手房屋建筑装修贷款,抵押集体住房生意贷款,按揭购房合同抵押生活支出贷款等所能申请到的借资额度都比较高,但是还需要根据借资人的需求,按实际金额申请,利息也按实际金额计算;
4、不限定宁波住宅借资用途（禁止行业和用途除外,其他基本上都可以）,无需提供消费证明,后续有住宅借资款项流向监督管理;
宁波地区房子贷款申请人所具备条件：
1、须具备宁波当地的固定住所,有宁波的常住房子户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理小产权房产抵押资金周转贷款,安置房子大额购物贷款,按揭房屋应急贷款,公司住房抵押应急贷款,抵押企业房本创业贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还贷款的能力;
3、2年内无不良违法记录,贷款信用记录良好;
4、能够提供宁波本地房子证明或者第三方担保具有偿还贷款能力的保证书.
宁波银行会规定集体房子出国留学贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,商品住房抵押周转贷款等房子借资申请人不得将借资资金用于宁波银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借资人需要提供房子借资资金用途证明或者用途声明.
