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随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，淄博博山住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是抵押房产银行贷款流程中重要的一环。
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房子按揭借款和房子抵押借款的区别
区别1：借款用途
淄博博山房子按揭借款是用于借款人购买房子用的，而淄博博山房子抵押借款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：借款手续
申请房子按揭借款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房子抵押借款借款人需要提供房子国有土地证借款用途等材料。
区别3：淄博博山政策限制
房子按揭借款受楼市限贷限购政策影响，而房子抵押借款只受银行借款政策影响。
区别4：淄博博山借款年限
房子按揭借款的借款期限长可达三十年，而房子抵押借款的借款期限长可达十年。
区别5：借款利率
房子按揭借款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房子抵押借款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
淄博博山按揭房子有些银行是接受房子抵押借款的。
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本人房产抵押借款的程序流程
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1、申请借款和申贷材料提前准备
假如你要办理房产抵押借款，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房产抵押借款用途。
2、看房产评估和审批借款
在银行审核借款人你的申请借款以后，通常就必须对你淄博博山的房产开展评估。对抵押房产开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借款申请材料连在分析报告或勘估意向书申报淄博博山银行审核。
3、房产抵押借款合同公正和房产抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房产抵押借款合同。即借款人及抵押人填好(借款合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房产产权证书和房产抵押借款合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房产抵押合同签署后，等候淄博博山银行下款，但是在此之前，借款人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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