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福州个人房产抵押借款办理步骤:
1：开立活期存款账户
2：按要求填写抵押房产资金周转贷款,按揭现房大额消费贷款,安置房屋出国留学贷款,抵押自建住房教育贷款,抵押小产权房本应急贷款等房产借款申请表,提交申请表和所需要的材料
3：福州约定家访评估房产,同时再一次调查所提供材料的真实性、合法性、完整性
4：审批通过后,签订借款合同,办理房产抵押登记！
5：银行放款，按时还款
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办理福州抵押个人房产助学贷款,抵押商品房子教育贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,企业住宅创业贷款,抵押公司购房合同大额消费贷款等住房抵押借资之前,需要准备齐全的借资资料.
住房抵押借资资料需要：
1、福州住房证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的福州区域住房房管局拉产调
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办理福州抵押借款需要注意什么?
1、注意福州现房借款,抵押商住两用房产商务活动贷款,抵押公司房子助学贷款,抵押农村自建房屋生意贷款,企业住房出国留学贷款,小产权房本大额购物贷款等抵押现房的产权.
2、注意银行现房借款要求（借款人和抵押现房）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按现房借款合同约定,足额还完福州现房借款）.
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