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宁波现房抵押借款流程：（宁波不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请现房借款业务,提交房贷材料
2、银行对现房、经营场地下户
3、批复抵押小产权房产教育贷款,抵押自建现房资金周转贷款,抵押适用房屋资金周转贷款,抵押安置住房贷款,全款购房合同生意贷款等现房借款结果
4、签订现房借款合同
5、办理现房抵押登记、公证
6、借款发放
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个人房产抵押大额贷款,按揭现房抵押助学贷款,抵押公司房屋周转贷款,抵押住房大额购物贷款,抵押农村自建购房合同教育贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,住宅证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他宁波住宅借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据宁波不同银行对住宅借款要求不同进行补充或者更改.
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1、影响住宅抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的宁波住宅不同,利率不同,住宅抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、宁波住宅的评估是接影响住宅抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括宁波住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、宁波住宅贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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