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湛江现房抵押贷款要求：
一、现房贷款要求.
1.现房产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入湛江房地产市场流通,无其他抵押；
2.湛江现房年龄（从现房竣工之日起计算）与现房贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押现房未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有现房部门和土地管理部门颁发的现房证和土地证.
二、贷款人要求.
1.湛江有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.现房抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.自建房产抵押贷款,抵押商品现房大额购物贷款,小产权房屋助学贷款,抵押拆迁安置住房出国留学贷款,全款购房合同抵押周转贷款等现房贷款银行规定的其他条件.
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1、金额：出于商业目的（房屋抵押借款）,通常最多可以申请湛江房屋评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据湛江房屋借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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抵押自建房产应急贷款,商住房子创业贷款,个人房屋抵押大额贷款,自建住房抵押经营贷款,分期房本应急贷款等房子抵款需要提供如下资料方可办理：
1、湛江房子证,房子证权利人有未成年的孩子,那么还需要准备出生证.
2、借资人及配偶的身份证、户口本、居住证等.
3、湛江房子借资人的婚姻证明,收入证明.
6、房子内存在银行借资,需要提供原借资合同和最后一期的对账单.
7、为了使湛江房子借资的通过率提高,需提供其他的财产证明（其他房子、车辆、证券、存款单等）.
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