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北海有房就能贷！
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北海抵押集体房产周转贷款,企业现房教育贷款,抵押按揭房屋生意贷款,抵押农村自建住房大额贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等现房抵押贷款,来了解下北海适用的现房有哪些类型：
北海现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.北海开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房贷款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,北海现房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有北海现房证后就可以办理现房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房贷款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.北海现房贷款只能贷五成.
办理北海房子抵押借款,分期房产抵押教育贷款,商品房子抵押经营贷款,抵押农村自建房屋经营贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,公司购房合同抵押大额消费贷款等的好处：
1、较低的利率 由于借款人用房子做抵押物,北海借款机构承担的风险相对较小,因此会给予借款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的借款额度 房子属于价值较高的固定资产,有北海房子作为抵押,因此借款机构能给的额度要比其他借款方式要高.可达房子评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决借款人的大额资金需要.
3、较长的房子借款还款期限 与信用借款,汽车抵押借款等相比,北海房子抵押借款的期限是比较长的.借款机构不同,办理房抵押借款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押借款普遍是两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款.
办理北海现房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）现房抵押登记申请书； （抵押个人房产教育贷款,抵押经济适用房子资金周转贷款,适用房屋贷款,二手住房创业贷款,自建房本创业贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）现房抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明北海现房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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