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重庆沙坪坝房产证抵押借钱流程有哪些呢?
押证房屋借款,公司按揭房抵押贷款,抵押住房购买合同大额借款,房产抵押机构贷款不押房,抵押名贵手表贷款等借钱具体说来,有如下几步:
第一歩,与银行客户经理沟通,银行认定该笔借钱可行性后,由借钱人本人授权借钱银行,查询信用情况;
第二歩,若客户信用无问题,客户提供其房屋抵押物权证,由重庆沙坪坝借钱银行评估其抵押房屋或其他抵押物价值,并初步预判可待借钱额度;
第三歩,以上前期工作完成后,房屋产权人及其配偶要携带房屋抵押借钱所需的材料,到重庆沙坪坝借钱银行签订借钱合同,提交银行审批;
第四步,重庆沙坪坝银行审批结果通过后,并按照借钱银行的要求,补交用途合同等一些后续银行所需要的材料及其他事宜,等待银行终审结果;
第五歩,终审通过后,双方填写签订房屋抵押合同、担保合同并在重庆沙坪坝办理相关公证、抵押登记手续等。
第六步,手续办理齐全后,等待放款。
以上只是简单介绍了房产证抵押借钱,押证房屋借款,公司按揭房抵押贷款,抵押住房购买合同大额借款,房产抵押机构贷款不押房,抵押名贵手表贷款等借钱所需要的一些基本流程,根据借钱种类的不同,如二押、按揭、或者是牵涉到垫资过桥等方面的抵押类借钱,实际操作起来会较为复杂一些。
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一、重庆房子抵押借钱的条件对借钱人的要求:
借钱人首先要是年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;个人征信良好,重庆有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房子。
二、重庆房子抵押借钱的条件对房子的要求:
1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;
2、没有其他在登记的抵押;房子年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。
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