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在办理成都郫县房产抵押借款时,成都郫县房产抵押借款机构会对抵押的房产和借款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押房产借款的房产不符合或是借款人不符合等问题.房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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成都郫县房子抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照成都郫县银行的规定，房子抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、成都郫县银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书，办理房子抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，成都郫县银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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房产证抵押贷钱的申请条件有两方面，贷钱人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下
成都房产证抵押贷钱对贷钱人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、贷钱到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷钱人年龄）
3、在成都有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
成都房产证抵押贷钱对房屋的要求：
1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、成都房龄+贷钱期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷钱机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房屋都能办理抵押贷钱，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
房产抵押借款,公司抵押房屋购买合同借钱,房子购买合同抵押消费借款,房产抵押银行借款不押房,工资信用贷款等贷钱申请贷钱前注重准备工作，可以提高贷钱的办理效率和成功率。
成都房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；资金周转不来办理抵押房子借款公司借款,个人抵押按揭房借钱,抵押父母房消费借钱,房子抵押借款不押房,房产抵押借钱等抵押贷款/借款。成都住宅抵押贷款/借款,商铺/写字楼/公寓/厂房等均受理，缓解资金需求。
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