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1、确认住宅贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择商住两用房产抵押教育贷款,抵押安置现房应急贷款,商住房屋建筑装修贷款,抵押按揭住宅应急贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等住宅贷款产品以及德州贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了德州住宅贷款产品,就开始准备申请材料（德州身份证、结婚证、德州户口本、住宅证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住宅批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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德州银行住房抵押贷款申请资料：
1、德州住房贷款个人以及配偶身份证,二代身份证,将户口本也带上;
2、结婚证,离婚证,或者未婚证明（婚姻状况）;
3、个人工作以及收入证明；
4、抵押经济适用房产应急贷款,企业房子生意贷款,个人房屋抵押生意贷款,抵押二手住房大额购物贷款,抵押全款购房合同教育贷款等抵押的住房贷款相关证明材料；
5、住房贷款用途证明材料；
6、贷款银行规定的其他相关证明材料.
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办理德州抵押借款需要注意什么?
1、注意德州现房借款,公司房产抵押建筑装修贷款,拆迁安置房子大额购物贷款,个人房屋抵押商务活动贷款,抵押自建住宅大额贷款,个人购房合同经营贷款等抵押现房的产权.
2、注意银行现房借款要求（借款人和抵押现房）.
3、注意还款方式（按月/季还息,到期还本）.
4、注意按时还款（按现房借款合同约定,足额还完德州现房借款）.
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