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三亚房产抵押贷款程序如下：
1.向银行申请商住房产应急贷款,农村自建房子抵押贷款,抵押公司房屋教育贷款,抵押商品住房大额购物贷款,抵押小产权房本周转贷款等房产贷款,并签署相关协议或合同
2.发出房产贷款批准通知,然后去三亚房管局进行抵押登记,并拿出房产权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
三亚贷款人有一定还款来源,提供银行流水,用于审核商住两用房产抵押大额贷款,抵押适用房子资金周转贷款,二手房屋教育贷款,集体住房抵押生活支出贷款,农村自建购房合同抵押生意贷款等房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的资质.
三亚房产证抵押助学贷款,自建房子抵押大额消费贷款,全款房屋抵押助学贷款,小产权住宅抵押教育贷款,经济适用房本教育贷款等房产抵押借款的材料（手续）：
三亚借款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、房产证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等
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抵押按揭房产贷款,全款现房抵押创业贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,适用住房抵押建筑装修贷款,集体购房合同大额消费贷款等现房借资的风险：
1 三亚现房借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,三亚现房借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,三亚现房借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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