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厦门住宅抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、住宅借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的住宅产权作为抵押向厦门银行或借款机构申请住宅借款.
二、住宅借款什么是二抵?
抵押住宅已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做住宅抵押借款叫二次抵押借款.
厦门商品房、大产权房、商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等均可办理二手房产抵押经营贷款,个人房子抵押大额购物贷款,抵押二手房屋贷款,抵押商住两用住房大额消费贷款,农村自建购房合同抵押大额购物贷款,全款住宅借款,按揭住宅借款等借款业务.
厦门现房抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：现房借资资产一般价值相对较大.绝大部分厦门个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的现房抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,厦门现房的产权仍归借资人
现房抵押借资一般会抵押现房证在借资机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：商品房产抵押商务活动贷款,按揭房子抵押助学贷款,公司房屋商务活动贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,抵押经济适用购房合同贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
厦门银行住房抵押贷款条件：
1.年龄在25 (含) -65(含)周岁之间;抵押住房的房龄在15年内
2.抵押商住两用房产贷款,商品房子抵押大额购物贷款,全款房屋抵押经营贷款,安置住房抵押创业贷款,公司房本抵押经营贷款等住房贷款人有合法有效的身份证明及住房贷款行所在地厦门户籍证明(或有效居住证明等) ;
3.具有良好的个人信用记录,无任何违法行为及不良记录;
4.厦门有稳定的收入来源和按期足额偿还住房贷款本息的能力;
5.有明确的住房贷款用途,贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等.
6.厦门住房类型、价值、房龄等符合贷款银行要求,可以提供有效的住房抵押;
在厦门选择住宅抵押借资的人不在少数.公司房子抵押周转贷款,拆迁安置房屋抵押周转贷款,安置住宅贷款,住宅抵押借资就是借资人只须将自己名下的住宅经过评估,到厦门相关的住宅所在地机关办理抵押登记手续.特点是专业、方便、快捷.住宅抵押借资是行业内一个标准的经营借资业务.
