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昆明住宅抵押借资,抵押按揭房产教育贷款,安置现房商务活动贷款,抵押商住两用房屋贷款,分期住宅大额购物贷款,商住两用购房合同抵押大额购物贷款,住宅二次抵押借资等能贷多少?
1.住宅抵押借资额度计算公式：住宅借资额度=昆明住宅评估值×借资成数.
2.住宅抵押借资能贷多少额度与非常多种因素有关.如：住宅房龄、借资人年龄、住宅变现能力等.
3.住宅房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般住宅房龄越长,住宅保值的空间就越小,借资的金额越低,甚至可能不能进行抵押借资.
4.昆明住宅抵押借资没有固定的金额,具体要看抵押住宅的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
商品房产抵押贷款,抵押商住房子建筑装修贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,全款住房应急贷款,分期购房合同抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对昆明抵押房子价值、性质要求比较高：要求昆明抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、昆明抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
昆明按揭房借资,房产证建筑装修贷款,商品现房生意贷款,个人房屋生意贷款,抵押农村自建住宅贷款,抵押拆迁安置购房合同助学贷款等住宅抵押借资的条件：
1、拥有昆明名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、住宅必须是即取得住宅证的住宅;
3、昆明抵押的住宅所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、住宅需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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