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抵押房产生活支出贷款,商住两用现房抵押建筑装修贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,抵押集体住宅大额贷款,个人房本抵押生活支出贷款等房产借款,那么经济适用房可以做房产借款吗?
1、通常情况下,汕头经济适用房需要满5年,拿到房产证才可以上市交易和办理房产抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房产所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房产抵押借款;
3、满5年的房产需要持房产证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额;
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到汕头房产交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理汕头房产抵押借款了.
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1.成数高:房屋贷款最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他贷款(需提供其他贷款条件或资料证明);
2.成本低:汕头房屋抵押贷款利息低,所以能减少贷款成本,给贷款人合理、公正的费用;
3.审核快:汕头抵押房屋资料齐全,最快当月能下放贷款;
4.房屋可二次贷款:按揭满一年,可二押,抵押房屋有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的贷款.
1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供汕头工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国汕头具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、房产出国留学贷款,抵押二手房子大额消费贷款,商住房屋抵押大额消费贷款,按揭住房商务活动贷款,抵押公司购房合同生活支出贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房贷款的其他担保(第三方或者其他资产证明抵押或质押).
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