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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，已达到18周岁以上。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房屋抵押；杭州房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。但是必须得杭州房屋所有人同意签订保证书。
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1、借款人准备相关资料：在借款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括杭州桐庐身份证，杭州桐庐户口本，结婚证，房产证，购房合同。
2、根据住房价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的
信用和还款的经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年以上的银行流水对账单。
3、向杭州桐庐银行申请住房抵押借款：住房借款的额度一般属大额，住房价值的70%左右以下。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上杭州桐庐住房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，下放借款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。
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如果需要办理购房合同抵押贷款,企业房子抵押借款,分期房抵押生意借款,房子购买合同抵押贷款不押房,工资贷款等房产抵押贷钱需要准备以下材料
1、杭州桐庐房产证（不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一）;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶杭州桐庐的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷钱通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、抵押房产贷钱用途证明;
8、半年到一年以上的银行流水;
9、杭州桐庐贷钱银行规定的其他办理购房合同抵押贷款,企业房子抵押借款,分期房抵押生意借款,房子购买合同抵押贷款不押房,工资贷款等资料;
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