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1、房子抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、按揭房产抵押应急贷款,商品现房教育贷款,经济适用房屋应急贷款,个人住房抵押建筑装修贷款,企业房本贷款等能提供合法、有效、足值的房子做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借资本息的能力；
4、房子借资房龄在15年以内,湛江房子面积在40平米以上.
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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,湛江住宅抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、湛江住宅借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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1、填写湛江居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、湛江借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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