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1、房产贷款额度：贷款额度是房产评估值的70%左右；
2、青岛贷款期限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、青岛贷款利率：按照银行规定的同期同档次贷款利率执行；
4、一般是“房龄+贷款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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青岛哪些银行可以做老住宅贷款？老住宅做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的住宅和贷款经办银行须位于同一城市,抵押经济适用房产出国留学贷款,经济适用现房抵押贷款,安置房屋抵押建筑装修贷款,经济适用住宅教育贷款,自建房本贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受青岛住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.青岛住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受青岛闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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