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不管是银行房屋抵押贷款流程，还是房产抵押贷款,个人抵押按揭房贷款,房屋抵押机构周转贷款,购房合同抵押借钱不押房,典当名贵手表借钱等抵押贷款流程，基本是以下几步：
1、提交深圳房屋抵押贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交深圳房屋抵押贷款资料：
1)如果是个人申请深圳房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：
贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、深圳房屋产权证等。
2)如果是企业需要抵押房屋，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房屋的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房屋进行实地勘察、评估。
4、报批深圳房屋抵押贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷款合同：贷款人与贷款机构签订贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房屋处办理抵押登记手续。
7、深圳银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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深圳房产证抵押借款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地深圳常住户口，有固定的住所；
3、有深圳正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还借款本息的能力；
5、愿意并能够提供借款人认可的深圳房产抵押；
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
深圳所抵押房产的条件：
1、深圳房产的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房产竣工日起计算)+借款年限不超过40年；
3、所抵押房产未列入深圳当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。
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