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专业为南京客户不同情况制定适用房产教育贷款,集体房子创业贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押适用住宅大额贷款,商住两用购房合同抵押出国留学贷款等有效周转服务咨询方案,为客户排忧解难,解决燃眉之急.南京现房抵押贷:有房即可申请现房抵押贷款,材料简单.
南京个人房产抵押借款,安置房产抵押大额消费贷款,小产权现房创业贷款,抵押房屋大额购物贷款,农村自建住宅抵押助学贷款,商住两用房本抵押生意贷款,房产二次抵押借款等经常会遇到哪些误区?
1.南京房产抵押借款,只是把房产所有权抵押给银行！
只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在借款人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果借款人拒不还款,房产才会被拍卖.
2.现在的南京银行房产抵押借款灵活,不一定只有本人房产才可以抵押借款.如果征得房产所有权人的同意,取得相关的证明,借款人用他人下房产申请借款也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！
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1、贷款易获批、放款速度快
几乎南京所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加,因为有房产做保障,南京贷款机构无需太担心贷款人还不上贷款.
2、贷款额度高、期限长
南京房产抵押贷款额度高可达到抵押房产评估值的70%左右,而贷款期限最长可达30年.
3、房产贷款利率较低
南京有足够的抵押物（房产）,抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了贷款人的成本.
4、房产资金周转贷款,商品现房抵押大额消费贷款,商品房屋大额购物贷款,自建住宅抵押生活支出贷款,公司购房合同出国留学贷款等房产一次抵押,循环使用
房产一次抵押,循环贷款的方式,只需贷款客户办理一次房产抵押手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款,随借随还.
以南京房产证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做公司房产应急贷款,抵押适用房子出国留学贷款,拆迁安置房屋教育贷款,小产权住宅资金周转贷款,抵押分期购房合同大额消费贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房产贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.南京房产贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有南京贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房产房龄15年以下等其他要求.
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