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济宁房子按揭借资转经营性抵押借资的优点：
1.抵押济宁房子价值最大化,可选抵押二手房产大额消费贷款,公司房子创业贷款,集体房屋抵押助学贷款,企业住宅抵押商务活动贷款,自建房本商务活动贷款等房子借资；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.济宁房子借资节省不少利息,济宁房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
1、对于济宁抵押住房贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住房贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,集体房产抵押生活支出贷款,公司房子抵押大额购物贷款,小产权房屋资金周转贷款,农村自建住宅创业贷款,抵押经济适用房本大额购物贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、济宁抵押住房的面积不能太小,只有面积大于50平米的住房,地理位置也不能太偏僻,这样的住房才能够当做抵押物申请贷款.
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