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淮安有房就能贷!用淮安房子、房证抵押贷款.淮安各大银行不断推出各类高额度借资产品,其中商品房产商务活动贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,集体住房抵押创业贷款,住房抵押借资等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了淮安人们主要的借资方式.
房龄多老不能办理个人房产大额消费贷款,分期现房抵押建筑装修贷款,房屋大额消费贷款,集体住宅生活支出贷款,商品购房合同大额消费贷款等房屋抵押贷款？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋贷款.
2、淮安房屋贷款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、淮安房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋贷款负债.
分期房产抵押商务活动贷款,经济适用现房抵押大额贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,集体住宅资金周转贷款,农村自建房本抵押经营贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淮安抵押住房价值、性质要求比较高：要求淮安抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淮安抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
淮安个人房产抵押贷款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：淮安房产房龄在20年之内
3.面积要求：淮安抵押小产权房产大额贷款,抵押拆迁安置房子大额贷款,二手房屋商务活动贷款,自建住房抵押生活支出贷款,商住房本抵押商务活动贷款等抵押房产面积超过50平.
3.贷款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
历经沧桑越千年,抵押公司房产资金周转贷款,抵押安置房子资金周转贷款,自建房屋抵押生意贷款,二手住宅抵押大额消费贷款,抵押农村自建房本创业贷款,社保贷,信用贷,保单贷,积金贷款等兴衰功过似云,淮安住房贷款服务无止境.淮安住房抵押贷款,欢迎意向客户来人来电来喝茶聊天咨询.
