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上海房子抵押贷款如何办理?上海房子抵押贷款是银行向上海本地小微企业,个体户和房子业主发放的经营抵押贷款,拆迁安置房子出国留学贷款,适用房屋抵押创业贷款,个人住房贷款等最高可贷额度达上百万.
如何计算自己住房抵押贷款能贷多少年？
一、上海一般普通商品房抵押贷款,按揭房产抵押大额消费贷款,抵押分期房子生意贷款,房屋抵押贷款,抵押自建住房助学贷款,适用购房合同抵押教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外上海商用住房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
房屋抵押借资的优势：
1、房屋借资,获贷成功率高
上海房屋借资之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的房屋价值高,借资人获贷成功率高.与其它借资相比,上海房屋抵押借资,商住房产抵押生活支出贷款,安置房子生活支出贷款,商住房屋资金周转贷款,抵押全款住宅资金周转贷款,抵押二手购房合同教育贷款等更加好贷,可以快速为借资客户解决资金压力.
2、房屋借资,额度高
据了解,上海房屋抵押借资额度高可达到房屋评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借资人的大额资金需求.
3、房屋借资,获贷成本低
借资利率和借资风险是成正比的.上海借资机构需要承担的借资风险高,拿到的借资利率高；反之,如果上海借资机构需要承担的风险低,借资人拿到的借资利率也低.
办理上海住宅抵押借资必须具备一定条件,要求如下：
1、抵押房产证应急贷款,商住房子大额消费贷款,抵押自建房屋大额消费贷款,自建住房抵押大额消费贷款,抵押适用房本资金周转贷款等在住宅借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、上海有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、愿意并能够提供借资人认可的住宅抵押；住宅共有人认可其有关借资及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住宅的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、上海住宅抵押借资抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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