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温州房地产抵押借款是指借款人以购买的房产做抵押,借款银行为借款人提供按揭房产抵押教育贷款,分期房屋建筑装修贷款,抵押自建住房资金周转贷款等一揽子房贷服务，满足借款人的大额借款需求.解决温州个人及公司的资金需求问题,厂房,房产,车位,大宗耐用消费品,汽车等温州家居装修房贷需求.
办理温州现房抵押借资,按揭房产生意贷款,个人房子抵押经营贷款,企业房屋抵押资金周转贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,小产权购房合同抵押助学贷款,全款现房借资,按揭现房借资等需要注意什么？
一,温州不是所有人都适合办现房抵押借资
办理现房借资,温州借资机构会查验借资人收入情况、信用状况、抵押现房的房龄、所在位置以及是否具有现房证等,只有符合要求的借资人才能办理现房借资；
二、温州不是所有借资机构借资利率都一样
现房借资温州不是所有借资机构的借资利率会不一样,不同借资机构借资利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请现房借资；
三、银行对现房借资条件的要求比其他机构高
通常银行对现房借资条件要求都比较高且严谨,如果通过现房借资公司或者担保公司申请借资的话,就会容易一些；
温州住房抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了住房作抵押,温州贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、住房贷款期限较长,用住房抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,住房抵押贷款的额度最高可达住房评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、安置房产抵押经营贷款,抵押小产权房子创业贷款,商住房屋应急贷款,企业住房抵押应急贷款,抵押个人购房合同出国留学贷款等审批率相对高；
5、温州能用他人住房作抵押（只要住房所有权人知悉并签有同意书）；
拆迁安置房产抵押创业贷款,抵押拆迁安置房子应急贷款,公司房屋应急贷款,抵押全款住宅助学贷款,集体购房合同生意贷款等房屋抵押借资的条件：
温州抵押房屋借资的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋借资人提供房屋共有人的所有人签字同意书,温州房屋借资房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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