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金华义乌目前绝大多数银行都能够办理个人房屋抵押贷钱，但不同银行的具体要求会略有差异。
一般来说，贷钱额度大约为评估价的5~
7成左右，贷钱利率是银行基准利率上浮20%~
30%左右。贷钱用途只能是消费、经营等，银行已经明确禁止将贷钱资金用于购房、炒股等用途。这些办理贷钱前务必了解清楚。
金华义乌哪些房屋无法办理房产证抵押贷款,企业抵押房产机构借钱,住房购买合同抵押长期贷款,抵押房屋购买合同贷款不押房,名贵酒抵押贷款等？
第一类：没有还清贷钱的房屋。
第二类：金华义乌房龄太久、户型太小的二手房屋。
第三类：尚未达到五年期的经济适用房屋。
第四类：金华义乌小产权房屋。
第五类：部分已购公房屋。
第六类：不能上市变现交易的房屋。
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抵押购房合同贷款,公司住房抵押银行贷款,按揭房抵押长期借款,父母房抵押贷款不押房,工薪借款等住房抵押借钱需要什么手续？
1.银行办理抵押借钱流程：借钱人向金华义乌经办银行提出借钱申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向金华义乌评估公司申请对抵押的住房进行评估，出具评估报告经办行进行借钱审批；
3.抵押住房借钱通过审批后，向银行提供房本，去金华义乌房管所办理抵押登记手续；
3.住房抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放借钱；
抵押购房合同贷款,公司住房抵押银行贷款,按揭房抵押长期借款,父母房抵押贷款不押房,工薪借款等提供的资料如下：
一、如果借钱人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、借钱人收入证明及借钱人近半年的银行流水；
3、借钱人及配偶征信报告。
二、如果借钱人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、金华义乌公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、金华义乌企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、金华义乌公司经营地租赁合同加盖公章。
金华房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;为金华本地区个人/创业者/公司提供抵押房子机构贷款,公司抵押房屋机构借款,房产抵押创业贷款等多项金华住宅抵押贷款/借款业务，需要满足一定条件和资质才可以申请办理！
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