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东莞有房就能贷!用东莞房子、房证抵押贷款.东莞现房抵押借资:按揭房,全款房,商铺,公寓均可办理,额度高,利息低,放款快,我司将为您提供分期房产建筑装修贷款,企业房屋抵押周转贷款,商住两用住宅生意贷款等各种东莞现房借资业务,为你竭诚服务!
东莞哪些住房银行不予办理住房抵押借资,抵押按揭房产应急贷款,按揭现房抵押应急贷款,抵押拆迁安置房屋经营贷款,经济适用住房商务活动贷款,抵押经济适用购房合同周转贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住房证,不受理东莞住房抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住房、公益用途住房等等也均是不可以办理住房借资的.
东莞住房抵押借款,拆迁安置房产商务活动贷款,小产权房子大额购物贷款,全款房屋生活支出贷款,按揭住房抵押创业贷款,抵押分期房本生活支出贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
东莞住房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借款
要考虑到东莞住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、东莞抵押住房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
东莞房子抵押借款,企业房产建筑装修贷款,商住两用房子抵押助学贷款,商品房屋助学贷款,拆迁安置住宅教育贷款,集体房本抵押应急贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有东莞合法有效的身份证；
2、房子借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房子借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的东莞房子购房合同；
4、办理了东莞房子抵押借款的（按揭房子）,原房子抵押借款已还款一年以上,东莞房子借款余额小于抵押房子价值的60%左右，房子已取得房子权属证书；
5、能够提供房子借款机构认可的有效担保；
6、房子借款机构规定的其他条件.
在东莞做房屋抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对自建房子抵押创业贷款,小产权房屋抵押教育贷款,农村自建住宅建筑装修贷款,公积金贷款等这个房屋贷款行业非常了解,为需要办理东莞房屋抵押贷款的朋友解决问题.
