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1、必须有抵押物（现房）才能借资,而且借资人+借资年限不能超过65;
2、福州有长期稳定足以支付每月借资本息的收入来源;
3、担保人符合福州借资机构的房贷要求;
4、借资公司办理现房借资需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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福州银行房子抵押贷款条件：
1、申请人必须提供福州房子作为企业房产抵押资金周转贷款,个人房子抵押商务活动贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,拆迁安置住房抵押资金周转贷款,抵押个人房本大额购物贷款等抵押贷款的物品；
2、申请人提供的房子须坐落在福州贷款所在地；
3、抵押的房子须符合银行的规定；
4、房子贷款的用途须是个人合法消费,企业经营或者其他途径（需合法合规）；
5、福州贷款银行要求的其他条件.
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