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（1）房屋房龄：20年以内,房龄加贷款年限不超45年.
（2）房屋面积：西安贷款房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋贷款要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）西安房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
银行会对西安房产抵押贷款要求严格一些,提前了解个人房产应急贷款,安置现房抵押应急贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,抵押公司住宅助学贷款,自建购房合同建筑装修贷款等贷款的条件,以及资料等问题,有助于办理的顺利进行.
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西安高陵区期房或现房证没办好的是不能办理现房抵押借资,房产抵押教育贷款,抵押公司房子生活支出贷款,经济适用房屋抵押贷款等的,包括西安按揭现房二次抵押借资.需要办理现房抵押登记需出示产权证,必须用到现房证,否则无法进行现房低押.
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西安抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、西安住宅贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住宅抵押合同及其依附的住宅贷款主合同文本;
5、住宅贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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