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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供西安工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国西安具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、集体房产抵押大额贷款,分期现房生活支出贷款,分期房屋资金周转贷款,适用住房资金周转贷款,自建房本抵押经营贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供现房贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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一般办理西安住房贷款,自建房产抵押资金周转贷款,抵押按揭现房大额消费贷款,农村自建房屋抵押大额贷款,分期住房抵押教育贷款,经济适用购房合同资金周转贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用西安住房贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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一、利率低
抵押西安的房子,让借款机构放心很多,会给到相对低的利率个借款客户,这样能省下很多成本.
二、房子借款额度高,期限长
西安房子借款属于大额借款,长期借款,对急要大额资金,压力又大的借款人,是很不错的选择.
三、借款审批率高
因为有高估值的抵押物（房子）存在,西安借款机构的风险降低,审批通过率就会比其他无抵押物(信用贷),或者不比房子估值高的抵押物（汽车等）更占据优势.
四、还款方式
一次性还本付息法(特指短期)、等额本金和等额本息等是农村自建房产抵押贷款,经济适用房子创业贷款,商住房屋抵押应急贷款,小产权住房抵押周转贷款,抵押农村自建购房合同贷款等是西安房子抵押借款的多种还款方式,借款人可选择适合自身的还款.
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