我司专业从事现房抵押,小产权房屋生活支出贷款,抵押商品住宅周转贷款,商住房本抵押周转贷款,押车借款,黄金典当等借款项目多年,与许昌建安区多家银行有长期的紧密合作,具备许昌现房抵押产品一站式服务咨询经验.
许昌房屋抵押贷款,个人房产建筑装修贷款,全款房子抵押生活支出贷款,抵押房屋助学贷款,农村自建住宅抵押教育贷款,抵押商住两用房本建筑装修贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有许昌合法有效的身份证；
2、房屋贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房屋贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的许昌房屋购房合同；
4、办理了许昌房屋抵押贷款的（按揭房屋）,原房屋抵押贷款已还款一年以上,许昌房屋贷款余额小于抵押房屋价值的60%左右，房屋已取得房屋权属证书；
5、能够提供房屋贷款机构认可的有效担保；
6、房屋贷款机构规定的其他条件.
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二手房产建筑装修贷款,抵押商住现房资金周转贷款,企业房屋生活支出贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,个人房本抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对许昌抵押住房价值、性质要求比较高：要求许昌抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、许昌抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
许昌建安区各大银行出了很多利好的房产贷款政策,促发展.专业从事适用现房创业贷款,抵押商品房屋生意贷款,商品住房抵押生活支出贷款等房产贷款多年,拥有专业的许昌房产贷款团队,在许昌房产贷款行业有品牌有口碑.
许昌现房抵押贷款所需要的资料：
（一）许昌现房证,现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押全款房产创业贷款,抵押经济适用现房贷款,集体房屋生意贷款,抵押小产权住宅出国留学贷款,抵押全款房本应急贷款等现房贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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