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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等现房抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押现房与湘潭现房借资机构在同一地区；
2、有现房借资人认可的有效担保；
3、保证湘潭所抵押的现房没有产权争议等问题；
4、湘潭抵押现房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房；
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制；
7、现房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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湘潭过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等现房抵押贷款,来了解下湘潭适用的现房有哪些类型：
湘潭现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.湘潭开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房贷款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,湘潭现房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有湘潭现房证后就可以办理现房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房贷款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.湘潭现房贷款只能贷五成.
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2、评估机构对房屋进行评估并受理借资人提交的房屋借资资料.
3、报批借资（审核资料和房屋+出批复贷函）.
4、签订房屋借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理房屋抵押登记,入押湘潭房屋证.
6、发放借资,湘潭银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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