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用父母的乌鲁木齐住房抵押借款的办理流程:
1、征得父母同意,获得乌鲁木齐住房一切人同意;
2、取得住房借款所需的相关资料以及乌鲁木齐住房共有权人的同意书;
3、到当地办理住房借款,房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经借款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得借款,监督款项流向.
我司向乌鲁木齐本地小微企业或者个人提供房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.服务,对小微企业或者个人有一定的贷款要求.贷款人年龄以及抵押房产的房龄需要满足条件,个人信用要良好,并且有偿还房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.的能力.
父母年龄超限可以办理现房抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等吗？
1、乌鲁木齐现房抵押借款有年龄限制,一般是18-65周岁就可借款,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待现房持有人年满18周岁以后,可以用其现房申请借款,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为乌鲁木齐现房借款主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借款期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为现房借款主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理乌鲁木齐现房抵押借款.
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