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厦门房产抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求厦门抵押房产的年限要满足在20年之内.
2、厦门房产的面积应大于45平米.
3、房产具有足够的价值,房产权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、二手房产生活支出贷款,商住房子助学贷款,抵押农村自建房屋商务活动贷款,拆迁安置住宅大额消费贷款,抵押经济适用购房合同创业贷款等贷款人的年龄在18~50周岁之间.
二手房产抵押商务活动贷款,商品房子应急贷款,全款房屋抵押教育贷款等在有效期与额度范围内可以循环使用.厦门借资企业一次性提交申报有关住宅抵押借资材料,厦门银行借资一次性审批.厦门有较长期合作关系的企业.
经济适用房产创业贷款,抵押二手房子应急贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,集体房本资金周转贷款等房产贷款企业资料（房产经营贷款需要）
1、房产贷款企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、厦门个人或者企业的征信报告
4、厦门抵押房产贷款共有房产权人的同意书并签字或盖章
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4、厦门住房贷款能融资到长期大额资金.
5、厦门住房贷款可以申请到较低的贷款利率.
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