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厦门住宅抵押借款,抵押小产权房产建筑装修贷款,农村自建现房助学贷款,抵押拆迁安置房屋周转贷款,商品住房助学贷款,安置购房合同抵押出国留学贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借款机构层面）和住宅所有权人.
1、厦门银行要对厦门住宅借款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借款人,如果未来房价下跌,购房者的厦门住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住宅借款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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住宅借款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、厦门住宅借款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交厦门有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借款书面意见书并签字;
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1.提前10个工作日提借款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向厦门不动产登记中心提交房产解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房产解押完成
5.取回厦门入押的房产证
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