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厦门房子抵押借资的劣势：
1、房子抵押借资产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、厦门房子借资,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子借资不是厦门所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
4、抵押按揭房产大额购物贷款,小产权房子抵押资金周转贷款,房屋抵押大额消费贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,商住两用购房合同抵押商务活动贷款等房子借资,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房子借资公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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1、住宅抵押消费借资,需要身份证,户口本、厦门住宅证借资
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有厦门住宅借资用途合同
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厦门银行住房抵押贷款条件？
1、商品房产抵押教育贷款,安置现房建筑装修贷款,抵押企业房屋资金周转贷款,抵押农村自建住房创业贷款,适用购房合同生意贷款等抵押的住房必须是无权属争议的住房.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住房,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住房全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住房的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住房贷款最长能贷30年,消费类住房抵押贷款最长能贷10年,经营类住房抵押贷款最长能贷5年.）
3、厦门二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是厦门15年房龄以内的二手房可以办理住房抵押贷款.实际上此类住房在期限以及利率方面就没那么划算了.
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