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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房产抵押借款的条件：
宣城抵押房产借款的要求：
1.抵押房产的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房产房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4.抵押房产借款人提供房产共有人的所有人签字同意书,宣城房产借款房龄不超20年,房产面积超过40平以上.
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（押证\押车\押本）抵押贷款办理流程
1、贷款公司受理私人汽车抵押贷款,企业税票贷款,银行抵押担保贷款,大额抵押贷款,房屋装修贷款等贷款申请.
2、收集汽车抵押贷款的资料.
3、查验抵押汽车,评估汽车价值.
4、确定抵押汽车贷款期限、费用等.
5、签订宣城汽车贷款合同,公司放款.
6、借款人按期完成还款的义务.
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房屋抵押贷款，过桥垫资公司贷款，个人消费生意银行信用贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他宣城房屋借资人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据宣城不同银行对房屋借资要求不同进行补充或者更改.
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