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抵押分期房产贷款,二手现房教育贷款,全款房屋抵押经营贷款,经济适用住房抵押资金周转贷款,抵押商住购房合同教育贷款等房屋贷款,那么经济适用房可以做房屋贷款吗？
1、通常情况下,新乡经济适用房需要满5年,拿到房屋证才可以上市交易和办理房屋抵押贷款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有房屋所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理房屋抵押贷款；
3、满5年的房屋需要持房屋证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到新乡房屋交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理新乡房屋抵押贷款了.
新乡房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.银行会更青睐25-50周岁之间的抵押贷款人群,这年纪的企业房产抵押建筑装修贷款,抵押适用现房生意贷款,抵押安置房屋创业贷款,抵押商住住宅建筑装修贷款,全款房本抵押生活支出贷款等贷款人基本上具备按时偿还贷款本息的经济能力.
新乡房屋证抵押借资流程：
1.房屋借资申请：分期房产抵押应急贷款,商住两用房子抵押生活支出贷款,适用房屋抵押资金周转贷款,安置住房抵押经营贷款,公司购房合同抵押周转贷款等房屋借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：新乡评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由新乡公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到新乡产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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一般办理新乡房屋贷款,二手房产抵押大额贷款,抵押农村自建现房周转贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,商住住宅经营贷款,抵押个人购房合同生意贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用新乡房屋贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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