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延边房产抵押借款的一抵和二抵区别是什么?
一、房产借款什么是一抵?
常说的抵押,申请人以自己的房产产权作为抵押向延边银行或借款机构申请房产借款.
二、房产借款什么是二抵?
抵押房产已经办理过一次抵押借款,并仍在还款中,再次做房产抵押借款叫二次抵押借款.
延边商品房、大产权房、商铺、办公楼、房产、别墅、厂房、仓库等均可办理企业房产抵押生活支出贷款,抵押全款现房出国留学贷款,个人房屋商务活动贷款,抵押分期住房商务活动贷款,分期购房合同出国留学贷款,全款房产借款,按揭房产借款等借款业务.
房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.额度和延边房产估值直接相关,降低了贷款的风险,所以贷款机构愿意给出房产证生活支出贷款,适用现房大额购物贷款,二手房屋商务活动贷款,商住两用住宅商务活动贷款,抵押个人房本生意贷款等贷款相对较低的利率.
公司房产商务活动贷款,自建房子抵押贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,商住住房助学贷款,抵押个人购房合同大额购物贷款等房屋抵押贷款的优势和劣势:
一、延边房屋抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、延边房屋抵押贷款的缺点
延边房屋贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房屋贷款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息延边房屋贷款是办理不了的.
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用父母的延边住宅抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得延边住宅一切人同意;
2、取得住宅贷款所需的相关资料以及延边住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅贷款,抵押小产权房产商务活动贷款,抵押拆迁安置现房助学贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,自建住房抵押周转贷款,二手房本抵押生意贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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