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盐城住宅抵押贷款,抵押个人房产大额消费贷款,拆迁安置现房抵押生活支出贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,分期住房抵押教育贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住宅所有权人.
1、盐城银行要对盐城住宅贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的盐城住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！:不能用住宅贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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商品房产教育贷款,抵押个人现房助学贷款,适用房屋教育贷款,二手住房抵押出国留学贷款,抵押小产权房本大额购物贷款,抵押贷款住宅证等办理资料：
如身份证、收入证明、住宅买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
盐城住宅贷款所需资料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.盐城住宅的产权证;
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拆迁安置房产经营贷款,公司现房抵押生活支出贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,抵押分期住宅大额消费贷款,分期房本贷款等对借资人的要求：
（1）住房抵押借资人年龄：借资人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借资人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借资征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）盐城住房借资资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住房,其他住房,固定资产等
（4）诉讼：盐城借资人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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