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作为宜宾抵押的房产借款需要满足以下条件：
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、房产在宜宾借款机构服务区域内;
3、房产产权明晰,可以提供宜宾房产证和土地使用证;
4、若是用他人名下房产作抵押,则需取得他人的同意,且要提供房产借款同意抵押承诺书.
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2、评估房屋抵押价值及可贷金额
3、下户（有宜宾专业房屋借款经理预约上门）
4、批贷（批复回复）
5、签约,签订宜宾房屋抵押借款合同并公证
6、上抵,出他项权利书
7、放款
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