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营口住房抵押贷款,房产抵押贷款,抵押二手现房创业贷款,抵押个人房屋大额贷款,二手住宅抵押生意贷款,商住房本抵押出国留学贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
营口住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到营口住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、营口抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
申请地区不一样对房产抵押贷款的要求也不一样,业务涵盖全国范围,主要地区在营口,为全国客户提供方便的公司房产建筑装修贷款,抵押二手现房应急贷款,抵押集体房屋生意贷款,抵押按揭住房大额贷款,拆迁安置购房合同商务活动贷款等贷款服务.
抵押安置房产应急贷款,商品房子抵押应急贷款,经济适用房屋生活支出贷款,抵押按揭住宅贷款,经济适用购房合同抵押创业贷款等住房借款,那么经济适用房可以做住房借款吗？
1、通常情况下,营口经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借款.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借款；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到营口住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理营口住房抵押借款了.
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一般来说营口房产抵押借资大致流程为：
1、准备资料,提交营口公司房产经营贷款,分期现房抵押资金周转贷款,抵押小产权房屋周转贷款,抵押商住两用住宅应急贷款,商住两用房本资金周转贷款等申请
2、审核营口房产借资提交的资料,专业营口房产客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过房产借资申请
4、面签房产借资合同,抵押房产登记（1-3天）
5、下款给客户
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