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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的榆林住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、榆林住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括榆林住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、榆林住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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榆林现房抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理适用房产应急贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,房屋抵押周转贷款,抵押经济适用住宅出国留学贷款,安置购房合同大额消费贷款等借款手续,提交相应的现房借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向榆林借款银行提交现房借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.榆林现房局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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一般办理榆林住房贷款,抵押公司房产商务活动贷款,全款现房抵押教育贷款,自建房屋抵押出国留学贷款,抵押按揭住宅资金周转贷款,抵押小产权购房合同大额购物贷款等时需要准备以下文件：
个人身份证复印件、工作资料、打卡工资流水、个人征信报告,一般要求连续6个月的打卡工资流水,较少只要求3个月,申贷者可直接去银行柜台免费打印.此外,在使用榆林住房贷款款项时,贷款的用途要符合银行规定,禁止流入股市、再投资,违规使用有被银行追回贷款的风险.
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