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1.借款金额较高：由于榆林抵押的住宅属于固定资产,房地产抵押借款金额高于其他借款金额；
2.住宅借款门槛低:只要住宅借款用于合理、合法用途,有榆林住宅符合条件的可以借款；
3.住宅借款期限较长：用住宅抵押所贷的期限会更长些（10~30年）；
4.借款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.经济适用房产抵押助学贷款,经济适用现房应急贷款,抵押适用房屋出国留学贷款,小产权住宅抵押助学贷款,抵押商住两用房本教育贷款等住宅借款还款方式多.
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榆林哪些住宅银行不予办理住宅抵押借资,小产权房产抵押生意贷款,小产权房子抵押大额贷款,集体房屋抵押大额购物贷款,住宅大额消费贷款,适用购房合同教育贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手住宅；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有住宅证,不受理榆林住宅抵押借资；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的住宅、公益用途住宅等等也均是不可以办理住宅借资的.
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房产抵押生意贷款,抵押小产权房子生活支出贷款,抵押商住房屋周转贷款,企业住房抵押出国留学贷款,全款购房合同大额消费贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房屋借款还款意愿,正常足额还款的收入,榆林房屋借款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋借款抵押.
4、榆林房屋借款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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