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办理经济适用房产教育贷款,商住两用房子抵押大额购物贷款,抵押个人房屋创业贷款,商住两用住房抵押创业贷款,商住房本建筑装修贷款等正规房屋借款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,玉林房屋房龄需小于10年,房屋面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于玉林房屋抵押借款的具体要求及细则请在线咨询客服
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1. 商品房作为抵押的,房子借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房子抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房子借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房子使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房子）变现能力和玉林房子借资人还款能力综合确定授信期限.
玉林福绵区住房抵押借款选择的办理方式:商住房产教育贷款,抵押全款房子资金周转贷款,全款房屋经营贷款等.因为在不同的借款渠道（银行,借款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,玉林借款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.
玉林房产借款流程:
1.房产借款前准备,备齐资料；
2.提交二手房产抵押建筑装修贷款,农村自建现房助学贷款,抵押适用房屋教育贷款,抵押二手住房助学贷款,抵押房本出国留学贷款等抵押资料；
3.玉林借款机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订房产借款合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.玉林借款机构贷后管理,监督借款的去向,用途.
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