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余姚房屋抵押贷款流程如下：
1、首先要向银行提出房屋贷款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房屋(必须拥有)、房屋证、余姚产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押按揭房产出国留学贷款,全款现房生活支出贷款,抵押个人房屋贷款,全款住宅教育贷款,经济适用购房合同抵押贷款等房屋贷款方案,之后签订房屋贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、余姚房屋贷款风控审核完成后银行即按规定办理贷款发放手续;
6、贷款人按合同如期归还房屋贷款本息;
7、结清贷款,办理撤押手续.
余姚借资公司致力于为有资金需求的客户,拆迁安置房产经营贷款,抵押公司房屋创业贷款,抵押商住两用住宅助学贷款等定制高效解决方案.提供余姚住宅抵押借资,汽车抵押借资,信用借资,住宅借资,购车借资,个人小额借资等余姚银行借资服务平台.
余姚房屋抵押借款,抵押房产生活支出贷款,抵押自建现房商务活动贷款,分期房屋商务活动贷款,抵押商品住宅生活支出贷款,自建房本助学贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
余姚房屋抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房屋不能做抵押借款
要考虑到余姚房屋变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房屋面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、余姚抵押房屋有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房屋.
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1、审查贷款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的余姚现房贷款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"贷款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得贷款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的余姚现房贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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