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商品房产抵押贷款,自建现房抵押商务活动贷款,抵押企业房屋建筑装修贷款,按揭住宅抵押大额消费贷款,抵押安置房本大额消费贷款等期房现房抵押借款所需资料：
1、岳阳现房借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地岳阳民政部门出具的证明；
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一、是住宅抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是住宅抵押贷款住宅权不发生变更,只是岳阳贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使岳阳住宅已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有岳阳上市交易的条件）.
四、是抵押的住宅可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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商住房产资金周转贷款,小产权房子大额购物贷款,分期房屋教育贷款,自建住宅抵押生活支出贷款,企业购房合同商务活动贷款等对贷款人的要求：
（1）房屋抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）岳阳房屋贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等
（4）诉讼：岳阳贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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