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借资人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶湛江房产借资征信要求：
1.湛江借资无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上房产借资逾期24个月内个人借资累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有2,2年内不能有3,超过24个月且60个月以内的借资逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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湛江住房抵押贷款条件
(1)适用房产教育贷款,安置房子抵押贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,抵押经济适用购房合同大额消费贷款等有合法的身份证;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)湛江有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;
(4)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,用作抵押的住房贷款已取得住房权属证书;
(5)能够提供住房贷款行认可的有效担保;
(6)湛江住房贷款行规定的其他条件.
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湛江房子抵押贷款,抵押小产权房产贷款,安置现房抵押生意贷款,按揭房屋抵押经营贷款,抵押商住住宅大额贷款,企业购房合同抵押助学贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
湛江房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到湛江房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、湛江抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
湛江房产抵押贷款现代大气之风,商品房产教育贷款,小产权房子生意贷款,小产权房屋应急贷款,住宅抵押贷款,企业购房合同大额消费贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等房产抵押贷款帮助经济消费的增长思考,是社会主义市场经济发展的要求.房产贷款以盈利为动机,专门从事房产贷款开发、经营,以及为湛江房产商品再生产各环节提供配套服务的各种贷款行业的总称.
