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1,湛江房屋贷款质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
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一,湛江现房借款现房的要求：
1、现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入现房市场没有其他抵押借款,该现房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的现房证和土地证
2、现房抵押借款的房龄不得超过10年
二,湛江现房借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、湛江有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、现房共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
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1、提交抵押经济适用房产大额消费贷款,企业现房抵押助学贷款,抵押房屋生活支出贷款,商住住房应急贷款,商住两用房本抵押应急贷款等住房借款所需证件（身份证、结婚证、住房证、等）
2、看住房评估抵押价值
3、在湛江银行面签住房借款合同,住房借款评估后,还需要办理住房保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持住房证、借款合同到湛江住房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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