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湛江房屋抵押借款程序如下：
1.向银行申请房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等房屋借款,并签署相关协议或合同
2.发出房屋借款批准通知,然后去湛江房管局进行抵押登记,并拿出房屋权证.
3.产权证抵押给银行和借款机构
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房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等应急周转的条件：
1、本地人,有正常稳定工作,收入固定即可
2、外地人在本地有企业或生意等
3、住宅借资网签、单签（共有只需一方出面）
4、湛江住宅业主借资服务咨询（不网签）
5、有有效合法的湛江身份证,年龄在20~45周岁之间
6、湛江社会信用良好
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